房地產(chǎn)開發(fā)，與建筑施工不同，主要從事各類建筑的推廣、銷售。近年來，隨著房屋購(gòu)置需求呈爆炸性增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)也就迎來了發(fā)展的黃金時(shí)期。而要想進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，就得成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，并且擁有相應(yīng)的資質(zhì)。而在公司成立后的資質(zhì)獲取中，轉(zhuǎn)讓屬于最簡(jiǎn)單最快捷的一種方式，正成為越來越多人的選擇。當(dāng)然，由于平素接觸不多，大家對(duì)轉(zhuǎn)讓方式并不太了解。那么，在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓之前，我們就需要知曉這具體的轉(zhuǎn)讓流程和基本要求，需要提供哪些材料等方面的內(nèi)容。

 

 

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓基本要求

 

　　雖然沒有明確的要求，但是要想達(dá)成交易，還是一些隱形要求要雙方遵守的。

 

　　（1）轉(zhuǎn)讓方具有房開資質(zhì)，且資質(zhì)在有效期內(nèi)；

 

　�。�2）收購(gòu)方準(zhǔn)備一定的收購(gòu)費(fèi)用，且滿足轉(zhuǎn)讓要求。

 

　　2、企業(yè)收購(gòu)所需提供的材料

 

　　公司收購(gòu)的話，直接用錢進(jìn)行，是不需要準(zhǔn)備材料的。但是，在之后的證件變更，到主管部門申請(qǐng)前就得準(zhǔn)備材料的。由于需要收購(gòu)公司后，需要變更證件太多，材料要求也是各有不同，主要是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程和申請(qǐng)書等。

 

　　3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

 

　�。�1）確定資質(zhì)等級(jí)，選擇收購(gòu)公司

 

　　（2）達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，預(yù)付一定款項(xiàng)

 

　�。�3）證件變更完成，最終尾款支付

 

　　小提示

 

　　資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是不合法的，只能連同公司一并收購(gòu)才行。但是，很多公司不只有一項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，這在收購(gòu)時(shí)就需要通過協(xié)商，進(jìn)行資質(zhì)分立來解決。

 

　　房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，是有目共睹，也是值得期待的。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓關(guān)系著工程承包資格，對(duì)公司的發(fā)展壯大也有很大影響，需要我們重視起來。

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