企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)之前，按照國家的房地產(chǎn)管理規(guī)定，都要去辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。由于資質(zhì)分為不同的等級，所以企業(yè)要想完成資質(zhì)申請的準備工作，就得了解所申請資質(zhì)的各項要求。房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)，相比企業(yè)新辦時申請的四級資質(zhì)，能夠承包的房地產(chǎn)開發(fā)面積增大，更加符合企業(yè)發(fā)展壯大的需要。因此，很多企業(yè)出于自身發(fā)展的需要，在進行了一定準備后，就回去準備申請三級資質(zhì)。為了能讓資質(zhì)申請成功，大家需要了解三級資質(zhì)相應(yīng)的要求。

 

 

　　1、職稱人員

 

　　10人，建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)等專業(yè)齊全，其中5人要有中級以上職稱，2人有會計證書。

 

　　2、開發(fā)業(yè)績

 

　　房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，且房屋建筑質(zhì)量合格。

 

　　3、負責人

 

　　工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人有相應(yīng)專業(yè)中級職稱；統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人有相應(yīng)專業(yè)初級職稱。

 

　　4、企業(yè)信用

 

　　企業(yè)開發(fā)經(jīng)營期間沒有出現(xiàn)質(zhì)量事故，嚴格執(zhí)行住在管理相關(guān)規(guī)定。

 

　　5、經(jīng)營年限

 

　　企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)至少2年。

 

　　注意事項

 

　　按照規(guī)定，沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)就不能從事房地產(chǎn)開發(fā)。此外，由于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四個等級，每級資質(zhì)對應(yīng)的房地產(chǎn)開放范圍不同，資質(zhì)等級不達標也是不能進行相應(yīng)面積的房地產(chǎn)開發(fā)的。

 

　　在滿足要求，完成了三級資質(zhì)的辦理后，企業(yè)就可以開始新資質(zhì)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)。當然，三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)面積還不能超過15萬平米，這點需要大家在資質(zhì)辦理前了解。