房地產(chǎn)開發(fā)公司腳手架項目可以分包嗎？我們是甲方，總包方由于工期問題不想再接手腳手架工程，所以只好我們甲方來進行租賃，我想知道有人經(jīng)歷過這種事情嗎，合同及賬務是怎么處理的？別一不小心成了違法分包。

 

　　非常強烈不建議！腳手架在建筑工程中屬于高危分項工程。不可以，因腳手架工程屬于勞務分包，不屬于專業(yè)分包，只能由總包隊伍進行分包。

 

　　必須說服總包施工，總包是腳手架的最主要使用單位，它沒有任何拿得上臺面的理由拒絕，且腳手架的搭設屬于正常的穿插性工作，不在工序的關(guān)鍵線路上，根本不會影響到進度。

 

　　第一，建筑法明確規(guī)定不可無故肢解發(fā)包。

 

　　第二，如甲方發(fā)包，存在著極大的安全風險和法律風險，尤其是一系列的安全風險。特別強調(diào)“一系列”明白嗎？腳手架屬于措施性質(zhì)的分項工程，幾乎現(xiàn)場所有的施工單位都需要用到腳手架，這種交叉使用一旦出現(xiàn)安全事故，很難找到承擔責任的主體，追究下來就會扯進甲方的肢解發(fā)包責任。而且，腳手架在整個施工過程中需要經(jīng)常性地維護。

 

　　我想，腳手架由甲方直接發(fā)包，在建筑史上一定可以載入史冊、“彪炳千秋”！這種空前絕后的愚昧之舉也只有你們那關(guān)系戶的總包才提得出來！