新辦建筑工程三級(jí)資質(zhì)后，企業(yè)不了解承包范圍，導(dǎo)致中標(biāo)失敗的情況已不勝數(shù)。建筑工程資質(zhì)，也就是原來(lái)的房建總包資質(zhì)，承包范圍涵蓋公民建筑和構(gòu)筑物。2016年后，住建部加強(qiáng)動(dòng)態(tài)核查后，原本資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)提升。之后，就有很多做建筑施工的企業(yè)，去申請(qǐng)建筑工程三級(jí)資質(zhì)。但是，在拿到證書(shū)后，還像以前一樣承接工程。最后，部分項(xiàng)目因?yàn)橘Y質(zhì)等級(jí)過(guò)低，沒(méi)有承包資格被迫放棄。為了避免投標(biāo)無(wú)效，了解建筑工程三級(jí)資質(zhì)承包范圍，就是重中之重。

 

 

 

　　建筑工程資質(zhì)，屬于是施工總包序列，等級(jí)劃分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，各等級(jí)承辦范圍不同，三級(jí)資質(zhì)可承包工程如下。

 

　　1、高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度70米以下的構(gòu)筑物工程。

 

　　2、建筑面積1.2萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。

 

　　3、單跨跨度27米以下的建筑工程。

 

 

　　高度、建筑面積、工民建筑等，這些內(nèi)容對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，可能很好理解。但是，針對(duì)構(gòu)筑物、單體工程、單跨跨度等要求，非專(zhuān)業(yè)人士就不一定了解了。所以，小編覺(jué)得有必要，就這部分難點(diǎn)做出解讀。

 

　　1、構(gòu)筑物工程：簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是人類(lèi)辦公生活以外建筑，都屬于構(gòu)筑物。比如，人們想要修建一座蓄水大壩，招標(biāo)文件上得標(biāo)明是構(gòu)筑物工程。

 

　　2、單體建筑工程：譬如小區(qū)項(xiàng)目中的一棟住宅樓，或工廠項(xiàng)目中的一座車(chē)間，就算單體建筑。

 

　　3、單跨跨度：是指梁在相鄰兩個(gè)支撐之間的距離，在大會(huì)堂、食堂等建筑中，就可能出現(xiàn)超過(guò)27米的跨度。

 

　　三、注意事項(xiàng)

 

　　在承包范圍熟悉后，企業(yè)承包工程，就可以做到有的放矢了。不過(guò)想要經(jīng)營(yíng)更順利，仍然有一些要點(diǎn)，需要大家注意。

 

　　（1）承包限制：建筑工程一級(jí)資質(zhì)負(fù)責(zé)3000萬(wàn)以上的工程施工，所以工程單項(xiàng)合同額超過(guò)3000萬(wàn)的話，新辦三級(jí)企業(yè)是不能承包的。

 

　　（2）業(yè)績(jī)管理：在資質(zhì)升級(jí)時(shí)，主管部門(mén)要求的，就是企業(yè)的工程業(yè)績(jī)了。所以，承包了的建筑工程項(xiàng)目，要做好管理工作。

 

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　　17年新年伊始，“地產(chǎn)一哥”恒大集團(tuán)發(fā)布上年財(cái)報(bào)，銷(xiāo)售收入超4000億元。而放眼到整個(gè)建筑行業(yè)，2016年房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)超過(guò)了10萬(wàn)億元。在房地產(chǎn)火爆的背景下，企業(yè)投身建筑工程新辦三級(jí)資質(zhì)，就是很有必要的。

 

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