不管您是稱它為房建工程還是土建工程，在建筑行業(yè)專業(yè)術語及資質名稱為“建筑工程-施工總承包”，該資質最低等級為三級，新成立的企業(yè)在初次申請時，只能從三級開始辦理，由于搞土建的對技術勢力要求很高，因此，主管部門在審批時，也十分謹慎，畢竟與人們的生活居住有關，不能有絲毫馬虎。不過，只要經過詳細了解其申請的條件及辦理流程和注意事項，一定可以很快搞定該項資質。

 

 

 

    1、公司具備獨立主體法人資格，子公司只能是被母公司全資控股，這種也可以申報，但分公司或者辦事處不能申辦；

 

    2、公司凈資產考核，依據企業(yè)注冊資金或者審計報告為依據，最低要求800萬元；

 

    3、在公司營業(yè)執(zhí)照經營范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”；

 

    操作說明：上述三條中，首先檢查自己公司是否符合要求，不符合，先把不符合的列舉出來，一起到注冊所在地工商行政管理局變更即可，注意需要提前了解辦理每一個事項的材料及步驟流程，避免耽誤時間和精力，除了公司需要變更類型時間耗費稍微久一些，其他一般一周搞定。

 

 

    很多朋友搞不清楚在辦理相關資質的時候，不知道去哪里申報，哪些部門終審，隨著時間的推移，政策不斷變化，近年來實行簡政放權，逐步將權利下放，還記得很早以前，這些總包資質都是由省建設廳審批決定，市州根本沒有權利，迄今為止，所有的三級總承包資質主管審批部門為市級建設主管部門（市建設局、建委），這里的市并不是地級市，希望搞清楚。

 

 

    1、公司基本情況配置：5個工作日，如果公司類型變更，可能需要更久時間，不可預估；

 

    2、各類人員招聘并注冊到公司：30個工作日；

 

    3、土建資質審批時間：30個工作日；

 

    從上可以看出，在時間最少需要花3個月時間，中途還有一些額外需要處理的問題，如果某一環(huán)節(jié)耽誤，時間順延。

 

 

    1、招聘所有人員的時候，必須保證單證或者多證合一，目前各地區(qū)嚴查多企業(yè)執(zhí)業(yè)，如果申報的人員中存在此類問題，直接不能通過，重新報送；

 

    2、技術負責人業(yè)績需要在四庫一平臺可以查詢，職稱需要評審文件，以防審查老師核查，確保一次性通過；

 

    3、事先做好招聘人數計劃，有目的的去招聘，千萬不亂了步伐，導致成本增加；

 

    4、辦理房建3級資質想要保證時間，建議直接找中介代辦公司，他們有足夠的經驗和人脈，在規(guī)定的時間內，取得資質，不耽誤你的投標需要。

 

 

    1、土建三級資質申請人數要求，都需要什么類型的證書？

 

    根據最新房建三級資質標準，總共需要47人，主要包含二級建造師、工程師、技術負責人、現場管理人員、技工等組成，至于公司其他人員，在資質申報中不做指標考核。

 

    2、房建三級資質包括做屋面防水資質嗎？

 

    可以，但是有規(guī)模限制，大型的還是需要專業(yè)承包資質才行。

 

    3、房建三級資質的承接范圍多大？

 

    可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的構筑物；建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構筑物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。